玫高被动房，打造全新被动式五恒健康住宅
2025-09-19 12:15:06   来源：中国装饰网   评论：0 阅读量：10

什么是玫高被动房？

世界上第一栋被动房位于德国达姆施塔特市，玫高源自该城市的着名景点玫瑰高地(Rosenhoehe)寓意人文、自然与科技的融合。

玫高被动房便是以“健康”为核心，引进德国被动房技术理念，结合《中国健康建筑评价标准》。动态控制室内空气质量、隔音效果以及节能情况，提供全屋卓越的隔音和防潮防霉效果，为中国用户创造一个健康、舒适、节能的居住环境。

和传统的暖通设备级改造有何不同？

不同于传统的设备级改造，玫高被动房改造，是基于德国被动房技术原理，核心是通过通过对房子本身的外维护结构进行改造，提升房子的保温隔热性能以及气密性，将房子建造得像一个会呼吸的“保温瓶”，减少传统空调地暖的使用，达到一个全年恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的被动式五恒效果。

被动式的改造是一个定制化的系统方案，它需要根据根据用户住宅所在区域，建筑情况，生活习惯，居住人口、预算等因素，进行整体方案设计和以下产品系统的设计选型，其中，它的施工包含五个方面。

1）全屋被动式门窗；2）全屋保温隔热系统；3）全屋气密性处理；4）环控系统；5）外遮阳系统（可选）；如果有条件和安装位置，业主还可以选配光伏发电系统。

玫高被动房改造，拥有严格的验收标准体系

结合《中国健康建筑评价标准》，玫高被动房制定了明确、严格的验收标准，其中，针对空气质量，有以下几个维度的标准，

1）全屋二氧化碳浓度小于等于1000 ppm  

2）全屋PM2.5含量小于等于15µg／m³

3）全年温度范围，温度在20-26℃，温度可根据个人需求，进行调节，满足多种需求；

4）全年湿度范围，湿度30~70%，通常维持在50%左右的一个人体最舒适的状态，哪怕是用户非常头疼的潮湿的地下室，在进行被动式改造之后，也能维持一个非常舒适健康的状态。不会太湿不会太干。

5）全屋温差非常小，室内几乎每个空间温度都很均匀，这是被动式改造之后非常明显的效果。即使是卫生间、厨房等区域，与卧室之间的温度也几乎没有温差，整体是非常的舒适。

还有很明显的噪音问题的解决，尤其对于当代的都市人来说，噪音的困扰已经严重影响到日常的生活、睡眠。在进行了被动房改造之后，噪音可以得到一个非常好的解决，玫高被动房改造之后，室内噪音白天的时候，噪音≤40dB(A)，夜晚卧室的噪音≤30dB(A)，这样的声音就像是小猫走路的脚步声一样，几乎听不到。

被动式改造的噪音改造为什么会这么明显，首先是室外噪音的隔绝，玫高被动房改造，它的玫高被动房外维护结构采用，高性能被动门窗+气密性系统+保温系统，构建了吸音降噪系统，当城市噪音肆起，室内却能如城堡般静谧。

其次就是室内机器的噪音改善，不同于传统空调的风盘送风，玫高被动式改造暖通设备采用管道送风，风口是没有任何的动力部件的，所以送风速度缓慢柔和，室内感受到的是舒适的温湿度，却没有任何的噪音。

节能，玫高被动房改造的意外惊喜。

每当到秋冬季节，需要长时间开启家中的制冷制热设备，很多业主对于电量电费的敏感度就会增加。但是在进行被动式改造之后，将会彻底改变这一现象，在进行被动式改造之后，比普通的房子节能70%以上。玫高被动房的能耗设计指标是≤50Kwh/㎡·a，也就是平均每年每平方米的电量不超过50度，这是其他科技住宅无法实现的优势，不仅满足了节能的实际收益，也是一种低碳生活方式的选择。

我们在改造过程中持续跟踪了无锡新湖南苑的一套被动房住宅。它是一套150㎡的平层，追踪时间在2024.8.24~2025年8月11日，开启时间是352天，耗电量:3647度，平均每日电量10度电，平均每个月电费150元，综合年度电费:1800元。

对于江浙沪地区来说，一个月100㎡的房子的采暖费用在1500元，三个月的冬天就至少4000元。而改造被动房后，年用电的费用大概只要不到2000元，可以看出是非常的节能的。

目前，玫高被动房已有100+项目案例，拥有丰富的技术团队和施工团队，项目遍及上海、无锡、苏州、常州、南通、北京、合肥、成都、浙江多地。且多地设有被动房体验间可供用户预约体验，未来，我们期待更多的人能住上舒适、健康又节能的新住宅。