业主签订装修合同时应注意事项-唯百企装饰
2015-10-29 16:43:26 来源：东莞市唯百企装饰工程有限公司评论：0 阅读量：10

业主签订装修合同时应注意事项-唯百企装饰

1 选择装修公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全，如企业法人营业执照。

2 参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

3 对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。

4 在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期、付款方式、违约责任等。在附件报价单中，一定要非常细致,包括外墙、内墙、天花、地面、洗手间等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,。

5 验收方式可在合同上约定。双方验收或请第三方验收。

6 合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

7 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

8 工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议，扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

9 上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证；业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

10 另外，在装修工程竣工后，如验收不合格，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

11 施工项目或预算变更时，经双方商议，应该重新签订协议。

12 合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。

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