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【安居客】房产315·教您识别常见购房陷阱
2017-03-13 10:55:53 来源：中国装饰网评论：0 阅读量：10

又是一年的3 15国际消费者权益日，作为购房者，我们希望在买房过程中获得百分之百的坦诚，并得到所有我们应享的权利。然而在期房占据绝大市场的今天，见不到实际的房子，仅靠售楼员的一面之词和一纸合同着实很难有所保障。安居客买房分析师带我们一起聊聊购房过

又是一年的“3.15国际消费者权益日”，作为购房者，我们希望在买房过程中获得百分之百的坦诚，并得到所有我们应享的权利。然而在期房占据绝大市场的今天，见不到实际的房子，仅靠售楼员的一面之词和一纸合同着实很难有所保障。
安居客买房分析师带我们一起聊聊购房过程中的几个常见陷阱：

        “定金”OR“订金” 傻傻分不清

         可能有很多网友都没有注意过这两个词的区别：

        定金：出现在法律层面，指的是如果交付定金的一方违约，会失去定金；而接收定金的一方违约，则需退还定金外加补偿。

        订金：又作“预付款”或“诚意金”，如果交付订金的一方没有履行债务关系，有权向开发商要回订金。

        我们可以通俗的理解为：定金不能退，订金可退还。不过，在因开发商商品住房未达到销售条件，购房者交付定金的情况下，购房者有权要回定金。另外，相关法规定，在不能归责于当事人双方的情况下，合同未履行，开发商也需退还订金。

        令人烦扰的质量问题

       这也是广大购房者最关心也最头疼的问题：

        因为是期房，看不见实际的房子，在交房时总会遇到各种各样的房屋质量问题，比如漏水、漏电、裂缝、脱皮等等。

       一般来说，当我们遇到房屋质量等问题后，可以先找到开发商或物业公司进行协商处理。如果说他们无视业主诉求，我们可以找到相关部门投诉处理，或利用媒体等相关资源。关系到赔偿等问题时，我们需走诉讼、仲裁等司法程序，切莫冲动解决问题。

        建议广大购房者在买房时认准大品牌开发商和物业公司，这样不仅房屋质量有保障，而且在售后方面也比较好沟通。

         模棱两可的楼盘规划

        挑选楼盘时你一定会考虑很多因素，其中就包括：交通、配套等，但往往售楼员会夸大该楼盘的优点。另外，我们经常会遇到交房时，很多规划的点会严重缩水，例如：绿化减少、说好有园林最后却没有等。

        一般在购房时，购房者可以在看房时要求开发商提供经相关部门核准的小区规划图，并可将此规划图纳入购房合同内，待交房时若实际规划与规划图不符，购房者可根据合同进行维权并获得相应赔偿。

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