“破局共赢”2017长租公寓的破局之道高峰论坛南京闭幕
2017-03-22 15:46:41   来源：中国装饰网   评论：0 阅读量：10

         长租公寓从无到有历经十年发展，自2014年底经过政策和资本双轮驱动而进入高速发展期。经过三年的风起云涌，在商业模式愈见清晰、行业关注度持续走高的同时，抑制投资性买房需求，坚持住房的居住属性，建立房地产市场平稳、健康发展的长效机制，已成为当前房地产政策的主基调。在此大背景下，各大房企纷纷发力长租公寓市场，在终端环节，房屋托管市场也开始出现，长租公寓正方兴未艾，房企纷纷“试水”。来自克尔瑞的数据显示，在中国排名前三十的房企中，已经有三分之一进入这个领域。

        长租公寓因其有别于传统租赁市场与二房东模式，规避了执行端的一些难题，成为了传统租赁市场的有效补充。另一方面，长租公寓也是去库存的一种有效方式，因此受到房企和资本市场的关注，能够从胶着的房地产市场杀出一条“血路”。同时我们也要认识到，长租公寓整个行业，从始至终亦面临诸多困局：竞争加剧、金融杠杆失衡、高价拿房、房屋空置率高……

         如今，长租公寓风口已来，在机遇与挑战并存的2017年，长租公寓行业该如何创新求变，破局2017？成为开发商、公寓金融提供方、58同城服务平台等众方一致思考，谋求变革的问题。

        3月21日，由58同城品牌公寓馆举办的主题为“破局共赢”2017长租公寓破局之道高峰论坛，在南京香格里拉大酒店成功举办。58同城为开发商、公寓研究专家、公寓金融、第三方服务平台搭建起深度交流平台。长租公寓领域专家、资深从业者在这里进行了激荡碰撞，共同探讨2017长租公寓“破局”之道。

          破局当下，展望未来

         记者了解到，南京从3月起正式受理积分落户申请。这意味着，过去需要购房才能够落户南京的“铁规”终于“松绑”，自此，南京将实行户籍准入办法和积分办法双轨的户口迁移政策，只要符合准入标准或积分及格，“无房一族”也可以正常获得南京户籍。“同时租赁市场受到政府关注是一个良性的信号，而且留给我们很大的发展空间。”主办方58同城品牌公寓馆负责人向记者说道，“可以预见，南京长租公寓市场必将迎来大跃进，大幕已经开启……”

       此次由58同城品牌公寓馆主办的“破局”之道高峰论坛，吸引了覆盖南京长租公寓领域各品牌高层、决策层近120余人参与。国际在线房产江苏总经理陈跃先生主持了此次高峰论坛。与会者一起深入探讨了在2017市场愈加复杂和分化大背景下，未来南京长期租赁市场所面临的诸多问题及应对策略。同时来自中国饭店协会公寓委员会专家组组长穆林、魔方金服创始人、CEO 凌骏，三胞集团房地产及资产战略服务管理本部投资总监顾娟分别进行了主题演讲。从政策东风、资本房企加持、公寓金融、城镇化进程等方面，深入交流了长租公寓的未来发展，“会很热闹的2017年才是长租公寓真正形成格局的时候，决定2018年的态势。”南京某长租公寓创建者表示。

      “高峰论坛，为我们品牌公寓各方搭建了一个非常好的横向交流平台，有利于我们能够深度交流，一起展望未来共同促进南京长租公寓行业向着规范化、健康化发展”现场品牌公寓负责人向记者说道。

         58同城“1到N+”，破局未来，连接共赢

       2016年7月推出的58同城品牌公寓馆，一上市便受到白领租客群体的欢迎。联合各大公寓品牌，整合市场优质好房，为租客提供一个检索、预约房源的入口，使广大租客可享受简单、便捷的一站式公寓租房体验。如今，58同城品牌公寓馆已合作伙伴近千家，累计房源量超过30万间。58品牌公寓馆正在努力打造体验好、房源真、服务棒、全链条可追踪的租房平台，让找房用户都能住上高品质的公寓。未来，借助与生俱来的场景优势、数据优势、流量优势，58同城房产将连接用户、公寓方等资源，连接金融、到家、装修等租后服务，打通公寓产业链上下游关系，并把这种连接逐渐延伸到二房东、品牌公寓运营商、资本等环节，打造公寓产业的全链条通路。