需求不同预算不同 老房翻新各有各精彩
2017-04-17 14:10:14   来源：   评论：0 阅读量：10

老房翻新的话题，总是说也说不完，而说到什么是好的装修，这个话题也宽泛的可以写一整本书。不过可以肯定的一点是，只要可以满足业主的需求，那么这种装修就是最好的。下面的这三个老房整体翻新的案例，美观度各不相同，费用也是千差万别，不过唯一的共同点是，每一户都基于自己的需求，以可控的成本，获得了令人满意的效果。

     CASE 1 基础改造 实用是重点

     业主：杨阿姨

     户型：一居室

     面积：50㎡

     费用：8万

   

     杨阿姨家的一居室是1990年代的房子，居住了20多年，各种水电、管线都老化到了一定程度，到了不得不翻新的时候。此次改造的几个重点项目是：①拆除老旧橱柜，更换烟机，重新贴砖、做吊顶。②拆除餐厅内不必要的吊柜。③拆除陈旧墙裙，过道墙面刷新。④卧室墙面、门窗翻新。

     像杨阿姨这样的翻新群体一般以退休人士居多，希望在经济可承受范围内整体改造旧房。他们不追求过于花哨的设计，不在乎精致的软装布置，主力扑在基础工程上，如水电、防水、墙面、地板以及厨卫的翻新，一切以实用、舒适、生活便利为目的。这类住了二十多年的老房子，往往电路老化较为严重，存在不小的安全隐患，老年群体在改造前不妨找一个专业的监理上门测一测，做一个简单的评估，哪些必须改，哪些可以省，为自己家的装修做好功课，让心里更有底。

    

     翻新前的卧室不仅家具老旧、摆件陈旧，特别是窗户还是老式的钢窗，已经锈迹斑驳。而翻新后的卧室焕然一新，不仅墙面焕发新生，窗户也全部换成铝合金窗，采光比翻新前要好很多，也让原本看起来昏暗的房间变得通透起来。

     CASE 2 温馨舒适 软装下力度

     业主：NONO

     户型：两室一厅

     面积：44㎡

     费用：30万

    

     NONO的家是一楼的小户型，带有一个小天井，采光和空间布局上不甚合理。此次翻新主要针对房屋本身存在的缺陷进行了功能布局和空间结构上的调整：①原朝南的主卧，改造成客厅加餐厅，保证了客厅朝南。②原朝北客厅，以一面橘色黑板墙隔出一个独立的次卧，以作儿童房。③将窗台往下敲了50-60cm，做成一个飘窗。④拆除厨房东侧小阳台，延伸厨房面积。⑤卫生间采用隐蔽式水箱的壁挂式马桶，克服老房马桶移位的难题。

     与杨阿姨朴素的翻新需求不同，NONO和太太从事家装设计，他们对于自己的居住空间自有一套别致的改造理念。此次整体翻新的主题是：调整不合理的空间结构，以软装凸出居室格调。以上空间结构上的调整，便由室内设计师NONO操刀，至于软装布置则是老婆的特长了，谁叫她是一名软装设计师呢？

    

     除了软装布置上的别有用心，在原有天井的改造上也下了颇大一番功夫。没有将天井改造成封闭的卧室、书房，而是保持了开场的格局，在天井四周以防腐木加高，地面也铺设同样的木材。大部分墙面刷白，单独留下一面红砖墙，营造出一种清新的工业风，突出自然休闲的氛围。

     NONO夫妇代表着新一代的年轻情侣，他们在婚房选择时更倾向于交通便利，即便房子面积不很大。这类位于市区，地理位置优越的老房子，前任房主的生活习惯跟现代的年轻人往往大相径庭。因而在整体翻新改造时，基础工程必须做足，比如电线的排布、开关插座的预留、现代智能设备的融入。其次，边边角角不合理空间的改造、功能间的重新布局，都是需要考虑的。

     CASE 3 储物收纳 空间功能强

     业主：阿岚

     户型：一居室

     面积：48㎡

     费用：16万

    

     阿岚自小在这个小房子里长大，工作几年存了些钱，便考虑回报父母，将这个住了15年的老房子整体翻新。这套一居室的老房子附加有一个朝南的天井，但因为不合理的改造成卧室，导致了以下的问题：遮蔽了室内的主要光源，削弱了通风透气性。加上位于一楼，潮湿度更甚。同时不合理的储物功能区，使得生活物品四处摆放，让小房子更显拥堵。

     设计师结合全家人的居住、收纳需求，对这套老房子进行了大刀阔斧的改革：

      一.增强采光，扩大空间感

     ①天井改造成阿岚的卧室，采用对角处理的手法，扩大空间。顶面增加透光顶，以圆形大床隔断形成学习区、晾晒区。②拆除室内隔断墙，以180度旋转电视墙进行隔断。③起居室与父母房间的墙面设计成横向镜面线条，对南北两个方向的采光进行二次人工分配。④拆除卫生间厚墙，改用轻质玻璃移门。⑤浅色调与造型简洁的灯具，在色调、光源上营造开阔感。

     二.构建合理的储物功能区

     ①女儿房内的定制圆床，下面具有不小的储物空间。靠墙的3.8米长的储物高柜，具有超大战斗力。窗下的书架、一侧的书桌，则成了书本玩偶的收纳区。②起居室内6米长的储物柜，合并有餐厅酒柜的功能。③拆除原卫生间外墙，改用轻质玻璃移门，省出240cm厚度，使得鞋柜的设计成为可能。

  

     阿岚家这类一居室的家庭，对于空间功能性上的要求较高，翻新改造时会充分考虑到空间的预留，以隔断手法将起居室一分为二，便是不错的选择。如何在较小的空间，划分出睡觉、学习、会客、收纳等空间，让小房有大容量，还是交给专业的设计师更为妥当。

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