重庆一男子弄错门牌号 白花了19万元误装修邻居新房(图)
2013-02-21 01:45:51   来源：重庆晚报    评论：0 阅读量：10

商量来商量去

三方就是说不拢

昨日下午2时，桂礼中一家，4-1号房真正的主人龙能云一家，以及开发商大足县国光房地产开发有限公司法人代表鲁章鸿，在小区售楼处就此事开了一个会，协商解决方案。

桂礼中：装错房是开发商全责

我4月份签完合同，9月才装修，开发商没有给房子装门窗，我怕有人进来搞破坏，自己装了防盗门和防盗窗。这中间5个月，开发商都没发现我认错了房？

其二，我开始装修时特地去问了水电气有没有通，那时开发商就应该知道我要装修这套房。9月开始到11月底，装修了近3个月时间，难道开发商都不知道我装错了房？

这两个时间内开发商只要通知我，就不会出现现在的局面，所以就算我装错了房，也是开发商的错，我没有任何责任。

鲁章鸿：我有责任也是小责任

我们小区同楼层只有两户，并不复杂，工作人员不是傻子，不可能存在指错房的情况，装错房肯定是桂礼中自己的失误。

出现这种情况，不是我一房两卖造成的，在售房过程中我们没有什么失误，要说责任，也只有一点点监管不到位的责任，绝大部分责任是桂礼中的。

龙能云：我只找开发商接房

我常年在外打工，2011年买了这套房，一直没有钱装修，今年赚了钱高高兴兴想回家装新房，却发现已经有人住了，我也是受害者。

我看中的就是4-1号房，4-2号房户型虽然一样，但4-1号房视野更好，既然4-1号房属于我，我不接受调换。

其二，桂礼中装错了房子，跟我没关系，我签完合同没有找开发商接房，现在我要接房，只找开发商。

最后，鲁章鸿提出，开发商和桂礼中各出一部分钱，作为给龙能云的补偿，让他接受换房。

这个方案桂礼中和龙能云都没有同意。最终，鲁章鸿承诺，今天给龙能云一个解决期限的承诺，具体解决办法，还要跟桂礼中协商后才能确定。

开发商过错更大

重庆伊斯特律师事务所余萌律师认为，在整件事情中，龙能云无过错，他的要求也完全合理。

桂礼中和开发商，到底谁是过错方？余律师认为，究竟是不是开发商指错房已无法证实，因此桂礼中和开发商都是过错方。

桂礼中接房与入场装修时，开发商没有装好门牌，也没有现场监管，产权不明晰，才导致损失扩大。龙能云没有接房，开发商对4-1号房也有监管责任。从这个角度说，开发商的过错更大，要承担更大的赔偿责任。

余律师建议，双方可以协商各自应该承担的补偿比例，然后对龙能云实行补偿。“龙先生坚持要桂礼中搬出装好的新房，只能导致矛盾和损失扩大，对大家都无好处，建议龙先生积极配合，尽快圆满解决此事。”余律师说。

余律师指出，目前在购房过程中，消费者普遍存在对自己的合法权益不够重视的情况。

余律师建议，接房时一定要注意房屋细节，有条件的可以请专业人员陪同验房，同时开发商也要在场，发现问题及时明确和纠正，这次就是典型的例子，一个门牌号没装好，也能导致这么大的失误。

买房除了看门牌号

还要看看供电容量

重庆晚报讯 昨日从市政府公众信息网获悉：为更好保障新建居民住宅小区安全可靠用电，我市日前出台《重庆市新建居民住宅小区供配电设施建设管理办法（试行）》。

该办法明确规定，新建居民住宅小区基本供电容量按以下标准配置：新建住宅每户基本供电容量配置标准，建筑面积80平方米及以下配置为6千瓦；80―120（含）平方米配置为8千瓦；120―150（含）平方米配置为10千瓦；150平方米以上的住宅，超过面积部分按照每平方米50瓦的标准进行配置。基本供电容量每户最高为16千瓦。该办法将于2013年4月1日起执行。

重庆晚报首席记者 朱昕勤