东莞市房产管理局：将进一步简化商品房交易办证流程 只需到房管部门2次：一是送交办证资料，二是领取房产证
2013-05-14 10:03:04   来源：《南方日报》   评论：0 阅读量：10

　　就房产办证难的问题，南方日报记者专访了东莞市房产管理局（简称市房管局）。该局书面回复称，“在办证资料齐全的情况下，申请人只需到房管部门2次：一是送交办证资料，二是领取房产证。”

　　现实并不然。先不论业主准备齐全材料事先要跑多少趟其它机构，就算到了跑房管部门环节，业主至少要跑3趟：除了送办证材料和领取房产证之外，还要向房管部门送审房地产查账登记表和房产平面图。

　　市房管局称，“接下来，我局将进一步简化商品房交易办证流程，缩减办结时限，提高办事效率，方便群众办事。”

　　办证只需跑2趟房管部门？

　　南方日报：李小姐的房产是抵押贷款购买的，办证提供了11项材料，并且前前后后跑了11趟，才终于申请完毕。目前，房产证办证流程繁琐，耗时较长，十分折腾人，市民感叹简直要跑断腿。市房管局有简化办证流程的计划吗？

　　市房管局：为优化商品房办证及按揭转抵押办事流程，加快办证速度，从2008年7月起，我局在全市范围内推行商品房交易登记及按揭转抵押一体化办事流程，只要办理银行按揭的商品房完成了确权手续，业主无须等到还清银行贷款即可申请办理房产证，大大缩短按揭商品房办理房产证的时间。根据你介绍的情况可以知道，李小姐的房产是抵押贷款的，应属该业务办事程序。相当于李小姐同时办理了房产证和抵押贷款两种业务。

　　近年来，我局除推行商品房交易登记及按揭转抵押一体化办事流程外，还采取了取消二手房交易的测绘环节、取消二手房交易15天公示期、实行二手房网上签约、采用短信通知业主领取房产证、简化我市存量房交易结算资金监管程序、简化二手房交易办证程序等措施来简化办事流程，缩短办证时间。

　　在办证资料齐全的情况下，申请人只需到房管部门2次：一是送交办证资料，二是领取房产证。

　　接下来，我局将进一步简化商品房交易办证流程，缩减办结时限，提高办事效率，方便群众办事。

　　我局从去年底以来，多次与地税部门召开协调会，推进信息互通工作。并于今年3月起试运行数据互通。信息互通后，可以防止提供虚假税票，保证登记的安全。

　　法规规定办证需提交纸质材料

　　南方日报：有市民称，市民买房交了购房款和税费，为什么办证还要向陀螺一样来回转个不停？只要相关部门做好信息互通，完全可以做到买房一段时间之后，直接颁发房产证。为什么不这么做呢？

　　市房管局：我局认为存在两方面误解需澄清：一是按照我国法律法规，房产办证是申请行政行为，只有申请人提出申请，房管部门才能为其办理房产证，申请人不提出申请，即使其已经缴纳购房款和税费，房管部门也不能直接为其颁发房产证。

　　二是相关部门做好信息互通，房管部门也无法省去要求申请人提交其他部门出具的办证前置资料，直接为申请人办理房产证。因为根据相关法律法规规定，办理房产登记相关业务必须提供大量的纸质证件材料原件及复印件（资料作为房产档案存档），房管部门也需对相关证件资料进行谨慎查验，并对申请人进行现场询问后，才能确定是否符合办理条件。并且，纸质房产档案资料对于保障房屋交易安全，保护房屋当事人的合法权益，为法院提供法律凭据等方面具有重要的作用。因此，申请人办证时必须提供齐全的法律法规要求的相关资料后，我局才能为其颁发房产证。

摘自　《南方日报》　2013.05.09