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验房你不得不知的事情
2014-08-09 10:53:36 来源：评论：0 阅读量：10

1 查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表2 不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单，验房合格后，交合理费用3 检查防盗门、推拉窗等，有无划痕，门边、窗边是否变形，

1.查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表

2.不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单，验房合格后，交合理费用

3.检查防盗门、推拉窗等，有无划痕，门边、窗边是否变形，门、窗与框的密封是否严密，门窗锁、荷叶、轨道开关应灵活

4.检查门窗的密封是否良好，可用一张长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀

5.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，墙面是否有爆点

6.空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙面，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓

7.查看水电煤畅通情况和能否正常使用，供水的管道是否满缝无渗漏，可以采用加压测试

8验电线，查看所有线路是否通畅。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。开关箱内开关应安装牢固，不能松动

9检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定

10.联系物管，先做闭水试验，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。可与上层住户同时进行

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