请问二套房契税怎么算？
2016-03-16 17:03:11   来源：装修网   评论：0 阅读量：10

提问者：韦嘉言

谁比较了解第二套房契税怎么算？国家二套房契税新政策是怎样的？

 

最佳答案
合肥张杨空间装饰设计工程有限公司

      房本满五年：（普通住宅）契税1%（面积小90平方米），1.5%（面积90-140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下唯一一套房产，个税1%，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。

房本不满五年：普通住宅契税同上，个税1%，营业税5.5%；非普通住宅契税3%，个税1%，营业税5.5%。

其他回答5条
厦门水立芳设计装修有限公司
首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税！二次购房3%的契税（不管多大面积）！

福建祥云装修装饰工程有限公司
税费：首套：90平以内，网签价的%1 90-140平 网签价的%1.5 140以上网签价的3% 二套 网签价的3%

徐州壹玖肆玖装饰设计工程有限公司
仅供参考。这个和区域有关系：如果说曾有一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的

合肥星欣装饰工程有限公司
二套房契税计算如下：

　　税费计算：

　　个人所得税3%(房屋评估价不是成交价

　　契税3%

　　交易手续费6元/平方米

　　转移登记费：80.8元

　　土地勘测费：90元

　　印花税：5元

　　营业税：(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%)

　　如果是划拨地(44.63元/平方米)

四川濎樽建筑装饰工程有限公司
        这个和区域有关系：如果说曾有一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的则按3收取。
如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的友情提示：具体情况以房产所属区域建委当时的政策为准，以上仅供参考