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关于印发《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》的通知京建发[2016]116号
2016-04-15 10:07:34 来源：北京市住房和城乡建设委员会评论：0 阅读量：10

各有关单位：　　根据《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标[2016]4号）、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）等文件规定，建筑业自2016年5月1日起纳入营业税改征增值税（以下简称营改增）试点范围。为适应

3.企业管理费

序号	项目名称	计费基数	企业管理费率（%）	其中：
				现场管理费率（%）	工程质量检测费率（%）
1	土建工程	除税直接费	16.26	6.85	0.43

02 古建筑工程
1.工程水电费

序号	项目名称	计费基数	费率（%）

1	古建筑工程	人工费	1.30

2.其他措施费

序号	项目名称	取费基数	费率（%）	其中人工费占比（%）
1	安全文明施工费	人工费	2.80	54
2	夜间施工费		1.34	44
3	二次搬运费		4.62	91
4	冬雨季施工费		2.50	54
5	临时设施费		5.43	28
6	施工困难增加费		1.37	64
7	原有建筑物、设备、陈设、高级装修及文物保护费		1.37	33
8	高台建筑增加费（高在2m以上）		1.57	78
9	高台建筑增加费（高在5m以上）		2.15	78
10	超高增加费（高在25～45m）		1.57	78
11	超高增加费（高在45m以上）		2.15	78
12	施工排水、降水费		1.66	49

3.企业管理费

序号	项目名称	计费基数	企业管理费率（%）	其中：
				现场管理费率（%）	工程质量检测费率（%）
1	古建筑工程	人工费	37.72	16.31	0.92

4.利润

序号	项目名称	计费基数	费率（%）

1	古建筑工程	人工费+企业管理费	13.00

03 安装工程
1.系统调试费

序号	项目	取费基数	费率标准（%）	其中人工费占比（%）
1	采暖、消防水、空调水工程系统调试费	单位工程人工费	14.38	30
2	通风空调工程系统调试费	单位工程人工费	13.48	30

2.工程水电费

序号	项目名称	计费基数	费率（%）

1	安装工程	人工费	1.33

3.其他措施费

序号	项目名称	取费基数	费率（%）	其中人工费占比（%）
1	安全文明施工费	人工费	2.64	54
2	夜间施工费		1.41	44
3	二次搬运费		2.08	91
4	冬雨季施工费		2.21	54
5	临时设施费		4.78	28
6	施工困难增加费		1.45	64
7	原有建筑物、设备、陈设、高级装修及文物保护费		1.38	33
8	高台建筑增加费（高在2m以上）		1.25	78
9	高台建筑增加费（高在5m以上）		1.50	78
10	超高增加费（高在25～45m）		1.20	78
11	超高增加费（高在45m以上）		1.54	78
12	施工排水、降水费		1.66	49

3.企业管理费

序号	项目名称	计费基数	企业管理费率（%）	其中：现场管理费率（%）
1	安装工程	人工费	64.56	28.10

四、2014年《北京市城市轨道交通运营改造工程计价依据——预算定额》

01 土建、轨道工程
1.安全文明施工费

项目名称			土建工程				轨道工程
			地上工程		地下工程
			五环路以内	五环路以外	五环路以内	五环路以外
计费基数			除税预算价
费率（%）			6.10	5.81	6.47	5.77	4.92
其中	环境保护	%	1.05	1.00	0.96	0.92	1.25
	文明施工	%	0.83	0.76	0.94	0.80	0.59
	安全施工	%	1.90	1.88	1.99	1.93	1.53
	临时设施	%	2.32	2.17	2.58	2.12	1.55

2.企业管理费

序号	项目名称		计费基数	企业管理费率（%）	其中
					现场管理费率（%）
1	土建工程	地上工程	除税预算价	12.89	5.14
2		地下工程		12.83	5.13
3	轨道工程			6.22	2.45

02 供电、通信信号、智能机电工程
1.安全文明施工费

项目名称			通信、信号工程	供电工程	智能与控制系统、机电工程
计费基数			人工费
费率（%）			22.61	22.96	22.74
其中	环境保护	%	3.11	3.02	3.18
	文明施工	%	7.23	7.02	6.97
	安全施工	%	7.51	7.30	7.78
	临时设施	%	4.76	4.62	4.81

2.企业管理费

序号	项目名称		计费基数	企业管理费率（%）	其中
					现场管理费率（%）
1	通信信号工程		人工费	63.21	27.66
2	供电工程			66.95	29.21
3	智能与控制系统机电工程	智能与控制系统工程		65.19	27.87
		机电工程		66.30	28.43

五、税金

序号	项目名称	计费基数	税率( % )
1	税金	税前工程造价	11.00

说明：1.税金适用2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》、2014年《北京市城市轨道交通运营改造工程计价依据——预算定额》的调整。

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