房地产行业: 新年房价回升 板块或迎金蛇狂舞 前景待观察
2013-01-19 23:01:52   来源：中国证券报   评论：0 阅读量：10

        抓住机会 理性布局
        关注趋势性机会和主题性机会:楼市渐进淡季,短期风险因素较少,地产股表现仍
将好于大势.由于楼市暖冬,地产股的相对收益较为明确,新年地产股表现仍将好于大
势,板块将继续演绎强者恒强,建议投资者继续关注我们此前提到的两类投资机会:1)
基本面持续改善带来的趋势性机会,产品适销,追求周转的公司有望逆市扩张,盈利向
好; 2)土地改革,城镇化政策带来的主题性机会,模式清晰,预收款多,销售快速,符合
新型城市化方向的公司将有表现.

        关注两个选股数据:总的来说我们觉得2013年除非有其他外围因素,例如美国,欧
洲一些不好的影响,如果没有的话,应该是地产板块稳中求涨的一年. 具体到股票,主
要看哪一个公司在成本控制上做得好.2013年的房价涨幅不会太多,稳定在一个水平,
所以说盈利能力最主要靠控制成本, 然后公司拥有的土地储备,公司要推的新盘在几
线城市,这些都是考虑因素.再看推动股价的能力,我觉得第一还是看每个月合同公告
的销售增长能力怎样,卖得快于目标还是差于目标. 这些都是投资者需要根据具体情
况来认真分析的数据.不过,对某一个公司的股票是否值得投资主要还看两点,就是平
均价和每一个月以及每个季度的合同销售情况.