新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?
2015-07-03 14:30:06   来源：装修网   评论：0 阅读量：10

　　(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

　　(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

　　(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

　　(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
　　以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。

验房后就是进行装修的过程，为了装修有保障，不被装修公司牵着走，业主朋友们可以通过在装修网免费发招标。

检查门窗的垂直度

    二、验房子流程

       购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容：点击阅读验房的相关法律文件
　　1、检查房屋手续

       检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；
　　2、确定房屋面积

       面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；
　　3、看房屋结构

       自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

对开发商提供的文件一定认真细致地检查

　　4、清点房屋使用情况

        按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；

　　5、确定房屋物业情况

      对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。