宁夏回族自治区住房和城乡建设厅 关于印发《物业服务合同（示范文本）》的通知 宁建（房）发[2011]7号
2013-07-08 10:52:22   来源：宁夏回族自治区住房和城乡建设厅   评论：0 阅读量：10

 第三章  服务费用
第四条  本物业管理区域物业服务收费选择以下第   种方式：
1、包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
多层住宅：          元/月.平方米；
高层住宅：          元/月.平方米；
别墅：          元/月.平方米；
办公楼：          元/月.平方米；
商业物业：          元/月.平方米；
      物业：          元/月.平方米；
实行二次供水的物业，按     元 /吨标准收取二次供水服务费；
本物业区域内的电梯运行使用费，按以下标准收取：          
                                                          
                                                        。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制
物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：
多层住宅：          元/月.平方米；
高层住宅：          元/月.平方米；
别墅：          元/月.平方米；
办公楼：          元/月.平方米；
商业物业：          元/月.平方米；
    物业：          元/月.平方米；
实行二次供水的物业，按     元 /吨标准收取二次供水服务费；
本物业区域内的电梯运行使用费，按以下标准收取：          
                                                         
                                                        。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出资金为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于开支以下第                                    项费用。
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业服务企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）国家法定税费；
（10）经业主大会同意的其他费用；
（11）                        。
乙方采取以下第   种方式提取酬金：
（1）乙方按       （每月/每季/每年）       元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方       （每月/每季/每年）按应收的物业服务资金       %的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。